实体店迎来倒闭潮,高房租并不是“罪魁祸首”

然而现在情况似乎有了很大的变化。不难发现,如今国内大部分城市,商业街变得人流稀少,做各种生意的实体店不是打折甩卖,就是“旺铺转让”,早已不见往日的场景。

最新资料显示:去年我国有310万家个体户注销,46万家企业关门倒闭,实体店越来越难做,的确是一个残酷的事实。

实体店迎来倒闭潮,高房租并不是“罪魁祸首”插图1

很多人说,现在国内实体店生意越来越难做,最主要的原因就是店铺租金太高了,那么背后真正的原因到底是什么呢?

在前些年的时候,实体店行业有着“一铺养三代”的说法。毕竟对于网购还不发达的年代来说,商铺是社会的主要卖货方式,所以开实体店还是非常赚钱的。

然而,随着我国房价近10多年来迅速上涨,导致实体商铺租金越来越贵,那些租用实体店做生意的“老板”们,也为此付承担了更高的经营成本。

但笔者经过严谨分析认为,导致目前实体店大量“旺铺招租”的真正原因,不是高房租,而是下述3个原因。

第一个:实体店同质化严重。

在以前实体店之所以生意很好,是因为他们的数量“刚刚好”。

这句话怎么理解呢?简单举个例子,比方说一条餐饮街最理想的状态是容纳10家餐饮店,这个数量完全可以满足附近居民的就餐需求,所以在餐饮店数量长期保持不便时,所反馈的现象就是——生意好做。

然而,当有部分创业者看到“生意好做”后,在这条街上又开出了5家餐饮店,那么这个原本好做的市场生意就被搅乱了,自然会有一部分餐饮店因为竞争力弱而最终倒闭。

不难发现,如今的人只要手上有点钱的,不管懂不懂行,都想去开个店自己当老板。所以我们看到,现在大街小巷遍地是理发店、餐饮店、服装店,导致竞争压力越来越大。

而且,这些中小微企业唯一的竞争就是降价打折促销,最终竞争陷入恶性循环,结局就是——实体店难做。

第二个原因:现代人经济压力大,不敢随便消费。

自国内地产行业迅速发展以来,“透支消费”这个词在我们生活中出现得越来越频繁了,

根据央行公布的数据显示,截止2021年第三季度,全国银行信用卡和借贷合一卡在用发卡数量共计7.98亿张。如果除去那些用不上信用卡的老人和小孩子的话,那么国内年轻人则平均拥有2张或者以上的信用卡。

不难发现,如今年轻人使用信用卡透支消费的现象,已经非常普遍。

现代很多年轻人,赚钱能力跟不上心中的欲望,不仅买房要贷款、买车也要贷款,甚至于买个手机、手表、包包也要分期,年轻人身上承担着不小的经济压力。如此一来,很多人真的已经到了“不敢随意消费”,或者说已经没钱消费了,毕竟他们已经提前花掉了大量未来还没有赚到的钱。

第三个原因:受到电商的影响。

经过短短20来年的发展,国内电商行业已经到了十分火爆的程度。

据国家邮政局公布的数据显示:2021年全年,我国快递业务量达1083亿件,同比增长29.9%,2021年我国包裹数量占全球一半以上。

现代人热衷于网上购物,甚至于到了连牙刷、毛巾等一些小商品也在网上购买的程度,原本属于实体店的零食份额被割据,生意自然会越来越难做。

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